01
Частный инвестор
Для покупателя, который ищет понятный объект с небольшим для центра города бюджетом входа.
Инвестиционный объект · Екатеринбург
Мансарда 180 м² на Вайнера, 55
Продажа арендного бизнеса в самом центре Екатеринбурга. Объект с потенциалом арендного потока до 90 000 ₽ в месяц и инвестиционной доходностью до 12% годовых в сценарии готового арендатора.
Площадь
180м²
Цена
6млн ₽
Аренда
90 000₽ / мес
Доходность
12%годовых
Почему этот объект
Почему это интересный актив
Сочетание локации, цены входа и потенциала арендного потока — это то, что отличает редкий инвестиционный объект от обычного предложения на рынке.
Центральная локация
Вайнера, 55 — центр Екатеринбурга, высокая узнаваемость и сильный пешеходный трафик.
Низкий порог входа
Цена объекта — 6 млн ₽, что делает актив доступным для частного инвестора.
Потенциал арендного дохода
При аренде объект может приносить до 90 000 ₽ в месяц.
Готовый арендный бизнес
Объект можно упаковать как готовый арендный продукт и использовать как ГАБ-стратегию.
Материалы по объекту
Реальные фото и план — скоро
Сюда будут добавлены фасад здания, вид самого объекта и план помещения. Сейчас здесь подготовленные места под будущие материалы.
M1
Место под материалы
M2
Место под материалы
M3
Место под материалы
Инвестиционная модель
Экономика, которая продаёт объект
Понятная история доходности с прозрачными вводными — без сложных калькуляторов.
Стоимость актива
6 000 000₽
Цена входа в инвестиционный объект в центральной части Екатеринбурга, рассчитанная под сценарий готового арендатора.
Потенциальный арендный поток
90 000 ₽/ месяц
Валовый арендный поток
1 080 000 ₽/ год
Ориентир доходности
12%годовых
Площадь объекта
180м²
Финансовые показатели носят ориентировочный характер и требуют финальной верификации условий аренды и структуры сделки.
Объект в двух словах
Мансарда 180 м² в центре города
Мансардное помещение площадью 180 м², расположенное в центральной части Екатеринбурга по адресу Вайнера, 55. Объект можно рассматривать как инвестиционную покупку под арендный бизнес — с понятной экономикой входа и потенциалом формирования стабильного арендного потока.
Формат
Мансарда / коммерческий объект
Локация
Центр Екатеринбурга
Сценарий
Покупка под аренду
Статус
Продажа
Для кого подходит
Для кого этот актив
02
Покупатель под арендную стратегию
Для тех, кто хочет создать или купить арендный продукт с денежным потоком.
03
Покупатель, который ценит центр
Для тех, кому важна локация и долгосрочная ликвидность объекта.
Локация
Екатеринбург, Вайнера, 55
Центральная часть Екатеринбурга — одна из наиболее узнаваемых городских локаций. Для инвестиционной недвижимости центр города является ключевым фактором ликвидности и устойчивого спроса.
Вайнера, 55
Центр Екатеринбурга · пешеходная улица Вайнера
Открыть на карте →Получить презентацию
Запросите материалы по объекту
Оставьте контакт, чтобы получить подробности по объекту, финансовую модель и материалы по помещению.
- Подробная финансовая модель
- Фасад, план и фото помещения
- Условия сделки и сценарии аренды